北京8月13個(gè)住宅項(xiàng)目獲預(yù)售證 9月預(yù)計(jì)僅9項(xiàng)目入市

北京8月13個(gè)住宅項(xiàng)目獲預(yù)售證 9月或僅9項(xiàng)目入市

根據(jù)北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截止到9月1日，8月份北京共有13個(gè)商品住宅獲得預(yù)售證，環(huán)比7月入市住宅數(shù)量增加5個(gè)。

北京市住建委官網(wǎng)部分項(xiàng)目截圖

其中，包含中駿天宸大廈、北京金茂府(金茂時(shí)代佳苑)、昆侖域(亞林家園)、中國(guó)璽(亞林上苑)、中糧天恒·天悅壹號(hào)(天悅名苑)、順鑫·頤和天璟(頤和天 璟)等多個(gè)純新盤。從價(jià)格上來看，中駿天宸大廈最高，為13.5萬單價(jià)，北京金茂府、昆侖域、中國(guó)璽三個(gè)項(xiàng)目則是突破了9萬的單價(jià)。而中糧天恒·天悅壹號(hào) 備案的其中一棟樓也突破了8萬單價(jià)。整體來看，8月份的推盤戶型及樓盤定位均趨向改善型。

除新盤外、另有金地西山藝境(西山藝境嘉園)、電建瀧悅長(zhǎng)安(瀧悅長(zhǎng)安嘉園)等老盤推新。值得注意的是，后者于8月24日開盤，價(jià)格也突破了8萬元的單價(jià)。

據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年9月，北京住宅市場(chǎng)預(yù)計(jì)將有9個(gè)項(xiàng)目入市。入市項(xiàng)目中，包括一個(gè)純新盤和8個(gè)老項(xiàng)目后期。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，或?qū)⒊蔀闅v史上最為黯淡的“金九”。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析稱，純商住宅項(xiàng)目入市量的不足，自去年開始就初現(xiàn)端倪，去年9月北京住宅市場(chǎng)34個(gè)入市項(xiàng)目當(dāng)中，純商品住宅項(xiàng)目?jī)H有13個(gè)。而今 年調(diào)控收緊，以及商辦“限購(gòu)”之后，北京住宅市場(chǎng)的供應(yīng)低迷也成為常態(tài)，前8個(gè)月預(yù)售項(xiàng)目數(shù)量月均僅13個(gè)，今年的9月供應(yīng)量還不足前8個(gè)月的平均值。

從供應(yīng)特征來看，別墅項(xiàng)目的供應(yīng)占北京住宅供應(yīng)的重要一部分。9月預(yù)計(jì)入市的9個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，別墅項(xiàng)目占據(jù)5席，另外還有一個(gè)普宅、別墅混合居住項(xiàng)目，這也在一定程度上支撐了別墅市場(chǎng)的成交量。(王日晨)