北京國土局成交兩宗地塊 九龍倉62.6億拿下豐臺地塊

北京兩宗地86.6億出讓 九龍倉拿下豐臺舊改地塊

(王日晨) 9月21日，北京市國土局成交兩宗地塊，分別是通州區通州新城自住房地塊以及豐臺區西局村舊村改造項目。最終，豐臺地塊被九龍倉以62.6億元，自持16%拿下，溢價率49.05%。而首開+新奧則以24億元拿下通州自住房地塊。

資料顯示，北京市豐臺區城鄉一體化西局村舊村改造項目三期0611-638地塊R2二類居住用地，建設用地面積36708.136 平方米，建筑控制規模102783平方米，起拍價42億元，該地塊將采用“限房價 競地價”的方式出讓，且本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過77800元/平方米，最高銷售單價不得超過81690元/平方米。該宗地塊未來將配建1500平方米派出所、200平方米社區衛生監督所、630平方米托老所、140平方米老年活動站，100313平方米面積住宅。

據查閱，西局周邊目前樓盤有龍湖西宸原著，其二手房價格在12萬/平左右，其余二手房項目也都是6、7萬/平的水平。在業內看來，鑒于四環以內絕少住宅地塊供應，造成新房資源稀缺，因此看好該地塊未來限價項目前景。

當天，該地塊共吸引了包括葛洲壩、九龍倉、金茂、金地、中海、首開+保利、招商、金融街、萬科+平安等9家房企及聯合體參與競拍。經過38輪的競拍，該地塊最終被九龍倉以62.6億元，16%自持比例拿下，溢價率49.05%。

此外，今日出讓的另一宗地塊，是通州區通州新城0204街TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用。最后，該地塊由首開+新奧以24億元拿下，溢價率26%。

據了解，本次出讓宗地居住建筑規模全部建設“自住型商品住房”(自住型商品住房最大套型面積按照我市有關政策執行)，銷售價格21000元/平方米(含全裝修費用)。按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，未來銷售的自住房項目會按照新的共有產權住房來銷售和管理，建成共有產權房。