成都將告別毛坯房 2022年實現成品房比例100%

成都將告別“清水房”時代 2022年實現成品房比例100%

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目前，我國房地產市場大體上處于清水房和成品房混雜的狀態。10月17日，成都市人民政府網站發布了《進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》(以下簡稱《意見》)，要求到2022年底，全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%，宣告了成都市即將告別毛坯房，全面迎來成品房時代。

成都市城鄉建設委員會表示，目前，成都市商品住宅以清水房建設方式為主，房屋交付使用后長期分散的二次裝修產生大量的建筑垃圾、粉塵及噪音污染，不利于建筑節能減排和城市環境保護，也不利于住宅建設品質的提升，加快推進成品住宅建設勢在必行。

在此前召開的成都市政府第165次常務會議上，研究審議了成都市進一步加快成品住宅發展等議題。會議指出，推進成品住宅建設，有利于促進建筑節能減排、提升城市環境質量，有利于優化住宅產品結構、促進建筑業和房地產業發展轉型升級。

到底何為成品房?據了解，成品房是指在房屋竣工驗收前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成，套內管線及開關插座、廚房和衛生間設備全部安裝到位，基本達到入住條件的住宅。成品住宅屬于“硬裝”范疇，與“精裝修”有一定的區別，可以說是裝配式建筑的終極發展目標。

《意見》中明確，成品住宅建設可大幅度減少建筑垃圾、粉塵和噪音污染。推進成品住宅建設，有利于提升城市環境品質，推動建筑節能減排和綠色發展，促進建筑業、房地產業轉型升級;有利于優化住宅產品結構，減少投資性購房，促進房地產市場平穩發展。

《意見》提出，在實現100%成品房目標的主要任務中，結合建筑工業化大力推進裝配式裝修是其中之一，即在成品住宅裝修工程中，積極推廣標準化、集成化、模塊化裝修方式。鼓勵整體衛浴和廚房等部品模塊化運用，以及集成吊頂、設備管線等內裝工業化生產方式的應用。

有業內人士指出，隨著成品房率不斷提高以及裝修行業逐漸向集成化和規?；l展，未來裝修游擊隊、小裝修公司的業務都會產生影響，裝修行業將面臨著大洗牌。

有網友提出，未來由開發商進行統一裝修，是否會影響業主個人審美的體現?對此，《意見》做出了相關規定，要求開發企業應以菜單方式，為購房人提供多樣化的裝修風格選擇，滿足個性化需求。成品住宅建筑面積5萬平方米(含)以內的，菜單式裝修方案不得少于2個;成品住宅建筑面積超過5萬平方米的，菜單式裝修方案不得少于3個。