北京2017年度保障性用地計劃完成 商品房用地供應完成率92%

北京2017年保障性用地計劃超額完成 商品房用地供應完成率92%

據北京市規劃和國土資源管理委員會官網消息，截至10月底，保障性安居工程用地已落實366公頃，落實率105%，北京市2017年度保障性安居工程用地計劃提前兩月完成總量和結構任務。截至12月8日，商品房用地供應完成601公頃，完成率92%，預計12月底還將推出約50公頃商品住宅用地，屆時年度商品住宅用地計劃的650公頃土地全部入市。

北京市規劃國土委相關負責人表示，在推進供地任務過程中，堅持將深入貫徹落實十九大精神與全面落實北京城市總體規劃相結合，全力推進保障性安居工程用地和商品住宅用地供應任務。切實落實黨的十九大精神，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。全面落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中加強保障性住房建設、提升基本居住需求保障水平，擴大商品住房市場有效供應，增加共有產權住房與中小套型普通商品住房供應的有關要求。

數據顯示，2017年全年計劃供應國有住宅用地1000公頃，其中保障性安居工程用地350公頃，商品住宅用地650公頃(含200公頃共有產權住房用地)。截至10月底，保障性安居工程用地已落實366公頃，落實率105%，且公租房、定向安置房等各類型保障房用地落實率均超過100%，提前兩個月超額完成總量和結構任務。

截至12月8日，商品房用地供應完成601公頃，完成率達到92%，比過去五年年度平均供應水平超出約200公頃，其中已供應共有產權住房用地165公頃，完成率82%。12月底前還將陸續推出朝陽、豐臺、大興等區的6個地塊約50公頃商品住宅用地，預計全年商品住宅入市土地將超出年初計劃任務要求的650公頃。

北京市規劃國土委相關負責人表示，在完成計劃任務過程中，全面落實產權類住房約占70%，租賃類住房約占30%;產權類住房中，商品住房約占70%，保障性住房約占30%;商品住房中，共有產權住房、中小套型普通商品住房約占70%;共有產權住房中，70%面向本市戶籍人口，30%面向非京籍人口等“四個70%”的工作要求。

據了解，為有效抑制地價的過快上漲，2017年度供應的商品住宅用地(除共有產權住房用地外)全部采取“限房價、競地價”方式確定競得人，當達到預設的地價上限時，改為競報企業自持商品住房面積比例，當競報自持比例達預設比例上限時，則轉入高標準商品住宅建設方案投報程序，積極推動建立租購并舉的住房制度，培育和發展住房租賃市場。通過合理確定預設比例上限，進一步完善和優化的土地供應創新新模式，并加大推廣應用力度，保障了全年土地市場的平穩運行。(王日晨)