武漢：購房人的全部房價款將納入統一監管

武漢：購房人的全部房價款將納入統一監管

購房人交納的購房款和銀行撥付的按揭房款都不直接進入房企的獨立賬戶。武漢市房管局日前就《武漢市新建商品房預售資金監管實施細則》公開征求意見，擬對全市新建商品房預售資金實行全程監管，要求房地產開發企業在辦理商品房預售許可證前，申請開立對應的銀行監管賬戶，協助購房人將其全部房價款直接存入監管賬戶。

根據細則規定，房企應提交真實有效的申請材料，選擇與監管機構簽訂合作協議的商業銀行開立監管賬戶，辦理新建商品房預售資金監管的相關手續。同時，房企若不按規定使用新建商品房預售資金、不按規定將房價款存入監管賬戶、以收取其他款項為名變相逃避監管、以及提交虛假的材料辦理新建商品房預售資金監管相關手續，由監管機構責令其限期改正、暫停監管資金撥付，逾期不改的，由監管部門關閉該項目商品房買賣合同網上簽約，同時記入開發企業信用檔案并向社會公示。

各商業銀行在發放新建商品房購房貸款時，應當將購房貸款發放到該套商品房買賣合同注明的監管賬戶中。若各商業銀行不按相關規定履行義務，監管機構將其違規行為通報金融主管部門。

武漢市房管局有關負責人表示，凡在武漢行政區域內預售的新建商品房項目，均應接受新建商品房預售資金監管，以確保預售資金用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益。(記者徐海波)