深圳出6項措施維權 開發商不得拒絕公積金貸款

深圳推出六項措施維護公積金繳存職工購房貸款權益

開發商不得拒絕公積金貸款

深圳市住建局公積金中心3月5日透露，今年1月起，深圳市住建局聯合深圳市規土委推出六項維護公積金繳存職工購房權益的措施，在全市范圍內開展專項整治行動，對拒絕職工使用公積金貸款購房的房地產開發商和中介機構依法進行查處。從行動開始到3月初，全市有21個新建商品房項目到深圳市住建局公積金中心辦理了公積金貸款房源入庫工作，新建商品房項目入庫率達到95%。

此次專項整治行動主要是為貫徹落實《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行 國土資源部關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》精神，維護公積金繳存職工合法權益，規范房地產市場秩序而展開的。目前，公積金貸款利率為3.25%，遠低于商業銀行個人住房貸款利率，能有效減輕購房負擔。深圳市住建局公積金中心介紹，深圳職工只要按時、連續、足額繳存住房公積金6個月及以上，即可申請個人住房貸款，該中心將向所有滿足公積金貸款條件的職工提供公積金貸款支持，保持“應貸盡貸”。

下一步，深圳市住建局和深圳市規土委還將繼續推動新建商品房項目入庫工作，將有更多的新建商品房項目能夠使用公積金貸款。

六項措施

措施1

加強對公積金貸款銀行的考核

深圳市住建局公積金中心加強對10家住房公積金貸款業務受托銀行的管理和考核，監督受托銀行提高服務效率、提升服務質量。

措施2

5個工作日內完成貸款審批

公積金業務受托銀行收到職工遞交的公積金貸款申請資料后，在5個工作日內完成貸款受理工作，深圳市住建局公積金中心在受托銀行完成受理工作之日起5個工作日內作出是否給予貸款的決定。準予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續;不準予貸款的，及時說明理由。

措施3

5個工作日內完成抵押登記

深圳市不動產登記中心將及時受理公積金貸款抵押申請，并在5個工作日內完成抵押登記手續。

措施4

開發商書面承諾不拒絕公積金貸款

深圳市規土委將加強市場監管，要求房地產開發企業在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用公積金貸款的書面承諾，并在項目銷售現場對外公示。

措施5

職工可電話舉報公積金拒貸行為

房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕公積金貸款，或者房地產開發企業未在樓盤銷售現場公示不拒絕購房人使用公積金貸款書面承諾的，職工可以通過12345熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道向深圳市住建局公積金中心投訴舉報，深圳市住建局公積金中心在收到職工投訴舉報后，將信息及時反饋至深圳市規劃國土委進行查處。

對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和房屋銷售中介機構，深圳市規土委將責令整改，對違規情節嚴重、拒不整改的，予以公開曝光，并納入企業征信系統。

措施6

聯合開展專項整治行動

從2018年1月起，深圳市住建局和深圳市規土委已聯合開展對拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題的專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。(記者/李斌)