中牟一新建小區大門開在別人家!業主翻墻進小區，咋回事?

“小區大門開在了別人家，我們進出很不方便。”連日來，多名業主向大河報反映，鄭州中牟一新建成的小區，人員和車輛只能從隔壁小區大門出入，不料卻遭到隔壁小區業主不滿。自己掏錢購買的房屋，連個大門都沒有，讓人非常氣憤。到底咋回事?為此，記者進行了走訪調查。

【反映】大門開在了別人家，居民進出不方便

紅利(化名)家在中牟，平時家里做點小生意，為了孩子上學方便，她在中牟某小區購買了一套房子。

紅利介紹，前幾天，開發商突然通知她去交房，沒想到，到小區后才發現一個奇怪現象，這讓她有點想不通，那么大一個新建小區，卻只有一個大門，還是開到了隔壁小區里，無奈，人員和車輛出入都要經過別的大門。

該小區多名業主稱，他們從隔壁小區出入時，也遭到對方業主不滿和阻撓，甚至有時還與個別人發生了矛盾，給他們生活造成許多不便。無奈，找到開發商，也沒有任何的解決方案。

上述業主告訴記者，由于隔壁小區不想讓他們從該小區出入，后來，直接找人運來磚塊，壘了一面墻，把大門給堵上了。

除了大門問題外，開發商還逾期交房。孟女士是2016年7月在該小區購買了一套近100平米的房子。其介紹，當時房價是每平米7800多元，開發商河南某置業有限公司，承諾2017年8月交房，交完首付款后，就等著能夠早日交房。

“沒想到拖到現在還沒交房，問其原因，開發商告訴他們，通過法律解決問題。”孟女士告訴記者，至今已逾期交房10多個月了，開發商卻一直避而不談違約金的問題。

孟女士給記者提供的商品房買賣合同顯示，出賣人是某置業有限公司，后面蓋有公司的章，并附有出賣人逾期交房的違約責任。

【走訪】小區一大門被堵，業主翻墻進小區

12月26日上午，大河報記者來到了位于中牟商都大道與泰安交叉口附近的該小區，僅一墻之隔的就是另一個小區。

記者注意到，在涉事小區拱形西門處，懸掛一條業主維權的橫幅，正下方有一面高1米多的墻，中間有兩處缺口，有業主翻墻進入小區。該業主坦言，找了半天也未找到小區大門，最終她還是問了幾個人，才從隔壁小區過來的。“進小區太不容易了。”

該小區門口一名值班的保安告訴記者，之前小區就有一個大門，業主都是打此經過。出于安全考慮，另一個門鎖著，因為外面還在施工，如今，東門也開了，也可以從那里出入。

記者采訪期間注意到，該小區部分業主正在忙著裝修，外面堆放著沙子、水泥等建筑材料。多個業主告訴記者，不知道還有一個東門。

對此，另一個小區多名業主也很有怨言。他們在受訪時稱，不是不愿意讓涉事小區業主經過，而是他們小區就有很多業主，小區內路上也停有很多車輛，此外還有一個幼兒園，尤其是到了上學、放學時候，人員更密集。本來人員就很多，加上隔壁小區業主都從他們小區經過，很多都是裝修房子車輛，存在安全隱患。上述業主告訴記者，他們多次找到開發商協商協調，一直未果。

【進展】東門在施工修建，當天下午即可通行

記者走訪發現，小區東門堆放著一大堆沙子，北側留有約2米多寬的空隙，地面正在施工修建，抹的水泥還沒有干。

記者注意到，該處只能三輪車可以通行，但小轎車卻無法進入對此，現場一名施工的工人介紹，目前正在施工，當天下午東門就可以通行了。

涉事小區物業部相關負責人稱，目前為止，已經有100多戶完成了交房手續。至于大門和業主違約金一事，他只是物業部門，并不清楚，也不在他們管轄范圍之內。

隨后，記者來到了該小區售樓部，負責銷售的一名工作人員告訴記者，他們也不清楚此事，讓留下電話，會有開發商和記者進行對接，但截至當晚7點發稿，未收到相關回復。

中牟縣消費者協會一名相關負責人表示，之前曾接到過業主投訴，但不歸他們受理范圍，具體可咨詢房地產主管部門。

12月26日下午，中牟住房保障和房地產管理局一名工作人員在受訪時稱，他們也接到過相關投訴，稱沒有大門和強制交房等問題，規劃和房管部門都介入了調查，開發商承諾本周五上午會給出一個具體的解決方案。經過和開發商了解，對方告訴他們稱，不是交房，而是屬于路演，就是交房的演示。

對此，有業主稱，不認可房管部門的說法，如今他們都已經拿到了房屋鑰匙，開始了裝修，為何還要說是路演?明擺著就是騙人啊，房管部門應該深入調查，不能聽開發商一面之詞。

“沒有拿到竣工備案，達不到交付標準。”上述房管部門工作人員告訴記者，就不允許交房，會進行調查，假如真如業主所說交房了，他們會按照相關法律法規進行嚴肅處理。他們沒有強制手段，下一步只能還會繼續監督和督促，業主和開發商進行協調此事。(記者 呂高見 攝影 張琮)