中牟一新建小區(qū)大門開在別人家!業(yè)主翻墻進(jìn)小區(qū)，咋回事?

“小區(qū)大門開在了別人家，我們進(jìn)出很不方便。”連日來，多名業(yè)主向大河報(bào)反映，鄭州中牟一新建成的小區(qū)，人員和車輛只能從隔壁小區(qū)大門出入，不料卻遭到隔壁小區(qū)業(yè)主不滿。自己掏錢購買的房屋，連個大門都沒有，讓人非常氣憤。到底咋回事?為此，記者進(jìn)行了走訪調(diào)查。

【反映】大門開在了別人家，居民進(jìn)出不方便

紅利(化名)家在中牟，平時家里做點(diǎn)小生意，為了孩子上學(xué)方便，她在中牟某小區(qū)購買了一套房子。

紅利介紹，前幾天，開發(fā)商突然通知她去交房，沒想到，到小區(qū)后才發(fā)現(xiàn)一個奇怪現(xiàn)象，這讓她有點(diǎn)想不通，那么大一個新建小區(qū)，卻只有一個大門，還是開到了隔壁小區(qū)里，無奈，人員和車輛出入都要經(jīng)過別的大門。

該小區(qū)多名業(yè)主稱，他們從隔壁小區(qū)出入時，也遭到對方業(yè)主不滿和阻撓，甚至有時還與個別人發(fā)生了矛盾，給他們生活造成許多不便。無奈，找到開發(fā)商，也沒有任何的解決方案。

上述業(yè)主告訴記者，由于隔壁小區(qū)不想讓他們從該小區(qū)出入，后來，直接找人運(yùn)來磚塊，壘了一面墻，把大門給堵上了。

除了大門問題外，開發(fā)商還逾期交房。孟女士是2016年7月在該小區(qū)購買了一套近100平米的房子。其介紹，當(dāng)時房價(jià)是每平米7800多元，開發(fā)商河南某置業(yè)有限公司，承諾2017年8月交房，交完首付款后，就等著能夠早日交房。

“沒想到拖到現(xiàn)在還沒交房，問其原因，開發(fā)商告訴他們，通過法律解決問題。”孟女士告訴記者，至今已逾期交房10多個月了，開發(fā)商卻一直避而不談違約金的問題。

孟女士給記者提供的商品房買賣合同顯示，出賣人是某置業(yè)有限公司，后面蓋有公司的章，并附有出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

【走訪】小區(qū)一大門被堵，業(yè)主翻墻進(jìn)小區(qū)

12月26日上午，大河報(bào)記者來到了位于中牟商都大道與泰安交叉口附近的該小區(qū)，僅一墻之隔的就是另一個小區(qū)。

記者注意到，在涉事小區(qū)拱形西門處，懸掛一條業(yè)主維權(quán)的橫幅，正下方有一面高1米多的墻，中間有兩處缺口，有業(yè)主翻墻進(jìn)入小區(qū)。該業(yè)主坦言，找了半天也未找到小區(qū)大門，最終她還是問了幾個人，才從隔壁小區(qū)過來的。“進(jìn)小區(qū)太不容易了。”

該小區(qū)門口一名值班的保安告訴記者，之前小區(qū)就有一個大門，業(yè)主都是打此經(jīng)過。出于安全考慮，另一個門鎖著，因?yàn)橥饷孢€在施工，如今，東門也開了，也可以從那里出入。

記者采訪期間注意到，該小區(qū)部分業(yè)主正在忙著裝修，外面堆放著沙子、水泥等建筑材料。多個業(yè)主告訴記者，不知道還有一個東門。

對此，另一個小區(qū)多名業(yè)主也很有怨言。他們在受訪時稱，不是不愿意讓涉事小區(qū)業(yè)主經(jīng)過，而是他們小區(qū)就有很多業(yè)主，小區(qū)內(nèi)路上也停有很多車輛，此外還有一個幼兒園，尤其是到了上學(xué)、放學(xué)時候，人員更密集。本來人員就很多，加上隔壁小區(qū)業(yè)主都從他們小區(qū)經(jīng)過，很多都是裝修房子車輛，存在安全隱患。上述業(yè)主告訴記者，他們多次找到開發(fā)商協(xié)商協(xié)調(diào)，一直未果。

【進(jìn)展】東門在施工修建，當(dāng)天下午即可通行

記者走訪發(fā)現(xiàn)，小區(qū)東門堆放著一大堆沙子，北側(cè)留有約2米多寬的空隙，地面正在施工修建，抹的水泥還沒有干。

記者注意到，該處只能三輪車可以通行，但小轎車卻無法進(jìn)入對此，現(xiàn)場一名施工的工人介紹，目前正在施工，當(dāng)天下午東門就可以通行了。

涉事小區(qū)物業(yè)部相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前為止，已經(jīng)有100多戶完成了交房手續(xù)。至于大門和業(yè)主違約金一事，他只是物業(yè)部門，并不清楚，也不在他們管轄范圍之內(nèi)。

隨后，記者來到了該小區(qū)售樓部，負(fù)責(zé)銷售的一名工作人員告訴記者，他們也不清楚此事，讓留下電話，會有開發(fā)商和記者進(jìn)行對接，但截至當(dāng)晚7點(diǎn)發(fā)稿，未收到相關(guān)回復(fù)。

中牟縣消費(fèi)者協(xié)會一名相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，之前曾接到過業(yè)主投訴，但不歸他們受理范圍，具體可咨詢房地產(chǎn)主管部門。

12月26日下午，中牟住房保障和房地產(chǎn)管理局一名工作人員在受訪時稱，他們也接到過相關(guān)投訴，稱沒有大門和強(qiáng)制交房等問題，規(guī)劃和房管部門都介入了調(diào)查，開發(fā)商承諾本周五上午會給出一個具體的解決方案。經(jīng)過和開發(fā)商了解，對方告訴他們稱，不是交房，而是屬于路演，就是交房的演示。

對此，有業(yè)主稱，不認(rèn)可房管部門的說法，如今他們都已經(jīng)拿到了房屋鑰匙，開始了裝修，為何還要說是路演?明擺著就是騙人啊，房管部門應(yīng)該深入調(diào)查，不能聽開發(fā)商一面之詞。

“沒有拿到竣工備案，達(dá)不到交付標(biāo)準(zhǔn)。”上述房管部門工作人員告訴記者，就不允許交房，會進(jìn)行調(diào)查，假如真如業(yè)主所說交房了，他們會按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。他們沒有強(qiáng)制手段，下一步只能還會繼續(xù)監(jiān)督和督促，業(yè)主和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)此事。(記者 呂高見 攝影 張琮)