10月份70城房?jī)r(jià)出爐　鄭州新房指數(shù)下降3.7

11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2017年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。作為全國(guó)15個(gè)熱點(diǎn)城市之一，鄭州10月份新建商品住宅價(jià)格指數(shù)為99.5，相比9月下降了3.7。

10月份，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降，降幅在0.1至0.3個(gè)百分點(diǎn)之間;天津、上海和成都分別上漲0.1%、0.3%和0.7%。同比看，13個(gè)城市漲幅繼續(xù)回落，回落幅度在0.1至3.7個(gè)百分點(diǎn)之間。

70個(gè)大中城市中一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，二手房?jī)r(jià)格持平;二、三線城市二手房?jī)r(jià)格漲幅與上月相同或回落。

據(jù)測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)13個(gè)月回落，10月份比9月份分別回落0.5和0.7個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)11個(gè)月回落，10月份比9月份回落1.0個(gè)百分點(diǎn);二手住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)9個(gè)月回落，10月份比9月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)3個(gè)月回落。

從新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比變動(dòng)來(lái)看，10月份，50個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，14個(gè)城市下跌，6個(gè)城市持平。

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，今年1~10月，全國(guó)發(fā)布各類房地產(chǎn)調(diào)控政策已超過(guò)210次，因城施策、購(gòu)租并舉等成為此番調(diào)控的最大特點(diǎn)。

有業(yè)內(nèi)人士分析，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分化走勢(shì)依然明顯，過(guò)熱樓市的虛火被遏制后，三、四線城市樓市相對(duì)處于較熱的水平。鼓勵(lì)租賃消費(fèi)、穩(wěn)定租賃關(guān)系、賦予承租人更多權(quán)利等舉措，不僅僅是科學(xué)住房觀念的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，更能減少非理性購(gòu)房需求，避免樓市大起大落。