河南省計劃3年內完成農村房屋不動產登記

河南省計劃3年內完成農村房屋不動產登記工作

最近，有讀者來電想了解農村宅基地確權后，關于農村房屋不動產登記的情況。近日，記者走訪了河南省不動產登記局。

記者了解到，河南省不動產統一登記制度建設聯席會議辦公室已正式下發通知，計劃在3年內完成河南農村房屋不動產登記工作。

河南省不動產登記局相關負責人介紹，我省將用3年時間全面完成農村房屋不動產登記工作，為深入推進農村改革創造條件。按照工作計劃，2017年，各級、各相關單位要做好調研、籌備以及工作方案制訂，并開始實施。明、后兩年省級加強工作督導，市縣全面開展并完成任務。2020年，農村不動產登記進入日常管理，實現不動產登記全覆蓋。

截至目前，河南全省宅基地的確權登記發證工作已經完成，這也為給農村住房頒發“房地信息合一”的不動產權證書工作的開展創造了條件，而即將正式開展的農村住房不動產登記工作則主要包含兩方面的工作：絕大部分的工作是對業已完成的宅基地確權工作進行核實，并對宅基地上的建筑物、構筑物進行權籍調查，并對其中合法的進行登簿發證。另一部分工作，則是對新增的宅基地及所坐落的新增農村住房直接進行“房地合一”的權籍調查，并對其中合法的進行登簿發證。

與城市住宅類不動產登記工作相類似，農村住房在進行合法登記前，要通過權籍調查工作厘清該房屋的合法權屬來源、界址、歸屬等，但由于農村住房分布相對松散，加上目前對農村住房的具體數量尚沒有明確資料記載，對于不動產登記部門而言，此次開展農村住房不動產登記工作的重點與難點均集中在對農村住房的權籍調查方面。文件明確要求對于農村權籍調查不得收費，不得增加農民負擔。

農村住房不動產登記是一項基礎性很強的工作。通過確權登記發證，可以明確農村住房、宅基地的產權歸屬，更好地保護農民的權益。此外，對比城市中的住宅而言，目前廣大農村住房的數量、存在狀況等具體情況并不明晰，而隨著農村住房不動產登記工作的完成，登記部門不僅可對農村住宅的基本情況做到心中有數，還為下一步農村產權制度改革奠定了基礎。

按照國家的相應要求，不動產登記工作實行依申請登記的原則，即相關權利人要主動向登記部門進行登記申請。對于收費標準，國家相關政策明確規定，對于申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記的，只收取不動產權證書工本費，每本證書10元。