廣州樓市的休眠期！春節前后這些天一手住宅網簽僅226套

廣州樓市的休眠期!春節前后這些天新房網簽僅226套

在2月12日(臘月廿七)至21日(正月初六)的10天里，廣州一手住宅網簽量總共為226套，各城區的成交量都在百套以下。與此同時，受多個中心城區零成交的影響，這10天的成交均價也進入低谷，為14831元/平方米。

與往年相同，春節這幾天，廣州樓市如期開啟“放假”模式。網易房產數據中心監控陽光家緣的成交信息顯示，在2月12日(臘月廿七)至21日(正月初六)的10天里，廣州一手住宅網簽量總共為226套，各城區的成交量都在百套以下。與此同時，受多個中心城區零成交的影響，這10天的成交均價也進入低谷，為14831元/平方米。

增城網簽72套已是各城區最高位

盡管一線樓市在春節期間是傳統淡季，但在調控政策嚴格執行的當下，今年春節的網簽量與去年春節同期相比也有所減少。網易房產數據中心2017年的歷史數據顯示，在2017年1月24日(臘月廿七)至2月2日(正月初六)的10天里，廣州全市網簽357套一手住宅，今年的數據與去年相比下降了36.7%。

從成交走勢來看，受節假日放假的影響，過去10天的網簽主要發生在2月12日至14日，其中2月12日網簽130套，13日和14日分別網簽46套和22套，此后的七天為春節假期，每天網簽量都是個位數。

雖然整體成交數量較低，但成交分布大致仍沿襲了廣州樓市“外圍城區多、中心城區少”的市場格局。網易房產數據中心的網簽數據顯示，在過去的10天內，外圍城區(不含黃埔區)成交量總計為160套，占總成交量的70.8%，其中增城成交量排在各城區首位，但網簽量僅為72套。隨后的南沙、花都、從化等地的網簽量都未超過50套。

中心城區(包括黃埔區)過去10天的網簽總量為66套，但值得注意的是，僅黃埔一區的銷量就有60套，剩下的6套住宅成交分別在白云(5套)和荔灣(1套)。天河、海珠、越秀三城區均沒有成交記錄。

從樓盤網簽來看，黃埔的佳兆業城市廣場網簽數量最多，為31套，增城綠湖國際城、花都廣州萬達城、增城云溪四季分列第二至四位，網簽量分別為14套、12套、10套，其余樓盤網簽量均為個位數。

高價樓盤零網簽拉低成交均價

數據顯示，過去的10天內廣州一手樓盤網簽均價為14831元/平方米，與去年春節同期大致相同，但相比此前一段時間則大幅降低。從網簽情況來看，均價處于低水平主要是中心城區高價樓盤幾乎沒有網簽所致，特別是天河、海珠、越秀三城區，此前成交均價“5萬+”的樓盤這段時間都沒有任何成交。

但并非所有高價樓盤都無網簽記錄。數據顯示，2月13日番禺星河灣半島網簽一套271平方米住宅，總價1511.8萬，折合均價為55787元/平方米，這也是春節期間唯一一個均價超過5萬元/平方米的住宅項目。此外，番禺的瓏翠也在13日網簽一套209平方米住宅，均價為33259元/平方米，其余樓盤網簽均價都在3萬元/平方米以下。