廣州五仙觀片區再現嶺南風情 講好歷史故事

廣州五仙觀片區再現嶺南風情 挖掘歷史文化資源

五仙觀片區透出一股濃濃的嶺南風情。

三月春光明媚，百花盛放，越秀區五仙觀片區的微改造項目正在如火如荼地進行。原來坑坑洼洼的路面鋪好了，老舊的電箱、電表都換成新的，圍墻紅磚綠瓦還帶鏤空花，透著濃濃的嶺南風情。

五仙觀片區微改造是市、區兩級政府重點推進的改造項目之一，其一期工程預計4月完工。與一般老舊小區微改造不同的是，這里有五仙觀、懷圣寺兩座著名文保單位，還是廣州的歷史文化街區。用光塔街黨工委書記阮雄的話說，在解決居民最關心、最迫切、最直接需求的基礎上，還要力圖傳承文化肌理并講好歷史故事，讓老城區煥發新活力。

走進和義巷，腳下路面平整，抬頭視野開闊，兩側圍墻是紅磚綠瓦，還帶鏤空花，透著濃濃的嶺南風情。蕭姨兩歲的孫子剛學會走路不久，正在家門口跑來跑去。她說自己在這里住了30多年，對社區有很深的感情，這里一點一滴的變化她都深有體會。

“改造前門口鋪的是那種很不結實的紅磚，坑坑洼洼，有時下大雨，還會漫進屋子里，現在鋪上了地磚。”蕭姨說，微改造大概是從去年9月開始動工，“巷子里的這些古樹都被修剪了枝葉，以前頭頂亂拉亂牽的電線也不見了，聽說是埋進了地底下，我住在一樓能曬得到陽光。每天早上4時就有環衛工開始清掃，一天要輪兩三次班。”

據悉，五仙觀片區微改造一期工程暨2017年和義社區改造工程總投資600萬元，于2017年12月9日進場施工，預計今年4月完工。本次微改造率先完成五仙觀周邊的和義巷、象牙北、云臺里3個社區約4000戶居民“一戶一表”改造工作，改造內容包括更換電箱、電表，更換存在安全隱患的電線、安裝線盒等?，F已完成“一戶一表”改造約3800戶，并同步在其他社區進行改造摸查。此外，在改造中還解決了惠福西路仙鄰巷居民樓道加裝扶手、粉飾等需求。

此外，五仙觀周邊老舊小區改造項目實施方案編制項目已于今年2月13日同步在省政府、市政府的采購平臺掛網公開招標，并列入了2018年度廣州城市更新計劃，未來周邊更多的老舊小區將進行微改造。

對于五仙觀片區未來繼續推進的微改造，越秀區方面表示，將繼續圍繞居民最關心、最迫切、最直接的需求開展設計，有關居民基本生活、切身利益和功能性保障的改造內容優先保證。在解決基本需求的基礎上，進一步挖掘光塔街豐富的歷史文化資源，圍繞懷圣寺和五仙觀周邊，結合傳統中軸線，打造光塔特色。“按照規劃，涉及的歷史建筑每一棟都要出圖紙，在不破壞歷史建筑本身、尊重歷史原貌的基礎上，向居民區延伸，力圖傳承文化肌理并講好歷史故事，讓老城區煥發新活力。”越秀區光塔街黨工委書記阮雄這樣告訴記者。

專家點評

微改造為舊城更新提供新可能

按照計劃，廣州正在大力推行老舊小區微改造，今年將推動不少于200個老舊小區的微改造項目。廣州是有著兩千多年歷史的國家歷史文化名城，老舊小區不少位于歷史街區內。對此，廣州市城市更新局有關負責人表示，舊城集中體現了廣州的歷史文化，老舊街區承載著城市的記憶，那是我們的“根”。廣州在“三舊辦”(舊廠、舊城、舊村改造辦公室)基礎上建立了廣州市城市更新局，這是全國首個城市更新局，其使命和責任就在于讓廣州完成從城市擴展到城市優化更新轉變，盤活低效土地。與此同時，廣州城市建設也從大拆大建開始向“微改造”轉型。

華南理工大學建筑學院副院長王世福主持了南華西、恩寧路等多個舊城改造項目的規劃，他表示:“產權復雜、投資回報期長等問題一直困擾著舊城更新，廣州提出‘微改造’是一個很好的構想，為舊城更新在政策上找到了新的可能性?，F在是政府搭臺，更多公共資源進入歷史街區，也希望能引入一些市場資金，因為僅僅依靠政府的投入肯定不夠。”

王世福表示，國外的城市更新基本上采取“微改造”模式，他們的社區更新時間都比較長，開發商也不尋求短期回報，通常回報期長達二三十年之久，“用潛在價值激活社區微改造，帶動就業，也為開發商企業帶來關注社會責任的好名聲、增加美譽度，其實也是一種回報。”

文/廣州日報全媒體記者杜娟、趙方圓

圖/廣州日報全媒體記者廖雪明