寧夏出臺房產稅實施細則 按年計算分季繳納

寧夏出臺房產稅實施細則 明年1月1日起執行

寧夏自治區人民政府辦公廳近日印發《寧夏回族自治區房產稅實施細則》，自2018年1月1日起執行。《實施細則》指出，房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納的，稅率為1.2%;房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。

資料圖：樓市。中新社記者 陳超 攝

《實施細則》規定，房產稅按年計算、分季繳納。分季繳納的稅款應于季度終了后15日內繳納入庫，入庫期限最后一日如遇法定節假日可向后順延。年應納房產稅額在10000元(含10000元)以下的納稅人，納稅人可以自愿采取全年一次性申報納稅，繳納時間為每年第一季度終了后15日內，入庫期限最后一日如遇法定節假日可向后順延。

《實施細則》明確，房產稅納稅義務發生時間為：購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅;購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅;出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅;房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅;自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅。

寧夏回族自治區人民政府網站截圖。

《實施細則》規定，四類房產免納房產稅：安置殘疾人就業的納稅人，可按有關規定減征或者免征房產稅;企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產;經有關部門鑒定，對毀損不堪居住和危險房屋，在停止使用后，可免征房產稅;房屋大修停用半年以上的，經納稅人申請，在大修期間可免征房產稅。