房產過戶有時間限制嗎？房貸沒有還完可以過戶嗎?

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房產過戶有時間限制嗎?

沒有，房屋過戶沒有時間限制。房屋買受人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料去辦理房屋的權屬變更登記手續，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續。《不動產登記暫行條例》第二十條，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

房貸沒有還完可以過戶嗎?

房貸沒有還完是不可以過戶的，也就是說需要將貸款提前還完之后才能辦理過戶手續。如果覺得麻煩或者是需要重新處理的話，用戶可以辦理轉按揭手續，將名下的剩余貸款與房產一同轉讓給對方才能辦理過戶。也就是說，一般情況下過戶的話只能是房貸還清的情況才可以辦理的。

通常情況下，房貸沒有還完不影響抵押貸款的，影響的是房屋不能辦理過戶。房貸未還清前房管局不會受理辦理的，必須先提前還款之后才能辦理過戶更名手續。除此以外，還沒有還款完的房子是可以進行買賣的，可以與買方共同去銀行辦理個人住房轉按貸款即可。