鄭州一小區交房兩年房本不辦 開發商：要么自己去辦要么就等著!

鄭州一小區交房兩年房本不辦　開發商：要么自己辦要么等

當初買這里的房子，就是想著將來孩子可以上長江東路小學，到現在交房已經兩年了，房本一直下不來，眼看孩子9月份就要上小學，我真不知道該怎么辦了。”

近日，本報記者接到一小區業主反映，他們2012年在長江路與碧云路交叉口春江家園買的房子，直到目前為止房產證都沒有下來。其間曾多次找開發商詢問此事，所得到的答案都是“正在辦”“等著吧”“不清楚”“不知道”。

“我們一直都在等開發商給我們個答復，可是這么長時間過去了，到現在都見不到房本的影子，甚至連房本辦理進展到哪一步了都不清楚，還有不到兩個月小學就要開學了，孩子要上學，我該怎么辦?”張先生和其他業主都很著急。

業主投訴：交房難、想拿到房本更難

業主張先生告訴記者，他是在2012年12月在春江家園買的房子，當時合同上寫的是2015年10月31日交房，但是由于工程進度問題，開發商沒能按時交房，將交房時間推遲至2015年12月31日，但直到2016年9月22日春江家園開發商才把房子鑰匙交到業主手中，這中間一拖就是327天。

“交房拖了將近一年的時間，交房后當初承諾的暖氣至今沒有開通，開發商應該按照合同約定支付我們延期交房的違約金，到現在我們也是一分錢都沒有拿到。當初買房時看開發商五證齊全，本想著交了房不久就能拿到房產證，孩子上學的問題就能順利解決了，可是沒想到，這一等又是快兩年。”業主張先生說。

無奈之下，2017年4月24日，張先生和其他業主共24人，一紙訴狀將春江家園開發商河南臺興房地產有限公司告上法庭。2017年9月11日二七區人民法院判決如下：被告河南臺興房地產有限公司于判決生效后十日內向原告張先生支付逾期交房違約金3707.5元，逾期交付基礎設施和公共配套設施違約金471.73元，逾期辦理產權違約金6254.39元，共計10433.62元。

春江家園開發商河南臺興房地產有限公司不服判決，上訴到河南省中級人民法院，河南省中院以“證據不足”為由駁回重審。

業主張先生告訴記者：“跟我情況一樣的一共有24戶，都提交了訴狀，現在還有幾戶沒有受理，正在等。目前官司又駁回二七區人民法院重審，剛剛在業主群里看到，我們業主代理律師以‘情況復雜，不能多說’為由，不再繼續幫我們打官司了。”

現場走訪：開發商回答一致“不知道”

7月12日下午，記者和業主張先生來到春江家園售樓部，偌大的售樓中心連燈都沒開，昏暗的屋內一角坐著幾個工作人員，記者向其詢問房產證何時能下來時，售樓部工作人員回答：“我們只管賣房子，其余的事情我們都不知道，你們去招商處問問吧。”

記者又和張先生來到春江家園招商處，這里的工作人員說：“聽說房本正在辦，但是具體情況我也不知道，你們去問問外聯部的人，他們負責這事。”

隨后記者和業主來到外聯部，看到該部門大門緊閉，并無工作人員，打通外聯部工作人員電話時對方以“我新來的，具體情況我不知道”為由掛斷了電話······記者再次撥打電話，便無人接聽了。

無奈只能再次來到其售樓部詢問，一位工作人員說：“你們要是想9月份用房產證給孩子辦上學，肯定是不可能了，房產證下不來，之前聽外聯部的人說最快也是到年底了，但是聽說外聯部的人好多都已離職，現在大證辦理進展到哪一步就不知道了。”

開發商態度：要么自己去辦，要么就等著!

離開售樓部后，在春江花園小區中，業主張先生撥通了所謂河南臺興房地產有限公司負責人電話。“現在我們正和業主打著官司，小區的大證還沒辦下來，什么時候官司結了，再說去辦房產證的事，要是想要房產證，你可以自己去辦，要么你就等著。”對方掛斷電話。

“讓我們自己去辦?4月底我們以個人名義去房管局咨詢房本的事情，房管局工作人員稱春江家園大證審批手續流程一步都還沒走，你們個人就無法辦理房本。”春江家園小區業主說。

記者調查：開發商未向相關部門提供任何房產證審批材料

根據不動產登記中心提供的不動產權證辦理的正規流程，辦理房本首先需要開發商申請不動產登記審批表，然后提供營業執照復印件、開發商代理人身份證復印件以及委托書、權利人身份證復印件、房屋所有權證等相關手續進行面簽。截至發稿前，記者在不動產管理部門沒有見到春江家園項目提交的關于申請房產證大證的任何資料信息。

學校回應：房產證是孩子入學的必備條件之一

長江東路小學辦公室工作人員告訴記者：“去年按劃片，春江家園是屬于我們學校，今年的具體政策要等到8月中旬才能下來，但孩子想要入學的話，前提是房產證一定要有，這是必備條件之一。”

“馬上二審就要開庭了，我們業主會把官司繼續打下去，目的就是拿到房本，能讓孩子順利上學。”

二審判決如何?業主的違約金、房本、配套完善還要等多久?是像開發商承諾的年底，還是遙遙無期?大河報將持續關注。(大河報·大河客戶端記者扈森)