年內6城市土地收入已超千億 北京賣地首逾2000億

年內6城市土地收入已超千億 北京賣地首逾2000億

伴隨著10月25日3宗土地以總價70.6億元成交，北京成為了今年第一個土地成交額超過2000億元的城市。

截至目前，全國土地出讓金額超過千億元的城市已經達到了6個，分別是北京、上海、南京、重慶、蘇州和杭州。同時，目前50個熱點城市的總成交額已經超過了2.6萬億元，同比上漲40%。

房企方面，據中原地產研究中心統計數據顯示，截至10月中旬，拿地最積極的53家房企合計拿地金額達到了18791億。與2016年同期拿地金額對比，漲幅達到了48%。其中，碧桂園、保利、萬科三家房企拿地金額均超過了1500億元。

業內認為，以平穩樓市、抑制過快上漲的房價為目的，近半年來的調控一方面從限制投資、投機性需求入手，另一方面從土地供給端增加供應來緩和市場需求，加上最近三年的去庫存成效顯著，房企拿地和補貨的積極性變得更高。

從上市房企半年報來看，今年開發商的整體營收再創新高。120家A股上市房地產公司合計營收4424億，凈利潤達到了494.7億，凈利潤率達到了11.2%，相比2016年上半年同期這78家房企的凈利率9.8%，上漲了接近2個百分點。

最近幾個月房企拿地明顯加速，據中原地產首席分析師張大偉表示，原因主要集中在房企雖然在一二線城市受到調控影響，成交放緩，但全國房地產銷售額依然刷新歷史記錄，三四線城市，特別是部分熱點三線城市，房企補倉現象明顯。(袁雅錦)